Prodejní ceny bytů, ale zejména rodinných domů v Česku zaznamenaly ve 3. kvartálu výrazný růst. Poukázaly na to údaje z realitního trhu. Podle odborníků se však již ceny blíží hranicím finančních možností zájemců, a to zejména v Praze. Očekává se, že zdražování hypoték dotlačí mnoho lidí k přesunutí pozornosti na nájemní bydlení. Průměrné nájmy již zastavily pokles a meziročně mírně vzrostly.

„V Praze se průměrný byt prodává za téměř 113.000 Kč (4403,40 eura) za čtvereční metr (m2), avšak trh již evidentně narazil na svůj strop a poptávka v Praze slábne ve prospěch jiných regionů,“ informovaly monitorovací zprávy Bezrealitky.cz a Maxima Reality, na které se odvolal server novinky.cz.

Ceny rostou iv případě rodinných domů. V Praze se cena těchto nemovitostí zvýšila ve 3. kvartálu na 106.500 Kč/m2 a poptávka meziročně vzrostla o 6 %.

Nový rekord dosáhlo v cenách bytů Brno, kde se byty prodávaly v průměru za více než 80.000 Kč/m2. Tolik stál byt v Praze na začátku roku 2019.

Byty ve středočeských městech se poprvé dostaly nad 70.000 Kč/m2, což představuje meziroční růst o 21,2%. Důvodem je zejména vysoká poptávka domácností, které chtějí opustit Prahu a vyměnit delší dojezdovou dobu za nižší cenu nemovitosti. To platí i pro rodinné domy dále od města, které mají stále příznivou cenovou hladinu. Ty se momentálně ve Středočeském kraji prodávají za 60.000/m2.

K výrazné změně došlo v oblasti nájmů, u nichž se poptávka zvýšila ve 3. kvartálu na dvojnásobek. Ceny nájmů přestaly klesat a zaznamenaly mírný růst. V Praze se nájmy ustálily na 272 Kč za pronajatý m2, což oproti předchozímu kvartálu představuje růst o 3%. V Brně se zvýšily o 4% na 247 Kč/m2.

Podle šéfa serveru Bezrealitky.cz Henryka Meyera se konec roku bude vyznačovat rychle rostoucí cenou nájmů v Praze a Brně. Ceny nájemního bydlení budou vzhůru hnát nejen méně dostupné hypotéky, ale také inflace a rostoucí ceny energií.